Licencia de Obra Menor

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¿Qué es una Licencia de Obra Menor?

Es importante tener en cuenta que la obtención de una licencia de obra menor puede ser un proceso más rápido y sencillo que el de una licencia de obra mayor, ya que se trata de proyectos de menor envergadura. Sin embargo, es posible que todavía sea necesario obtener otras licencias o permisos antes de iniciar el proyecto, como licencias de ocupación o permisos de tráfico. Además, es posible que sea necesario contar con seguros y garantías adecuados para proteger al propietario y al proyecto durante la construcción..

La licencia de obra menor de construcción es un trámite administrativo necesario para llevar a cabo ciertos tipos de obras en una vivienda o edificio. Se trata de una autorización emitida por el ayuntamiento o la administración competente, que permite realizar cambios o reformas en una propiedad, siempre y cuando no supongan una alteración significativa de la estructura o la fachada del edificio.

Entre las obras que pueden realizarse bajo una licencia de obra menor se encuentran:

instalación de nuevos enchufes o puntos de luz
renovación de baños o cocinas
instalación de calefacción o aire acondicionado
colocación de ventanas o puertas
creación de nuevas divisiones o la instalación de una chimenea.

En general, cualquier obra que no suponga una alteración significativa de la estructura del edificio puede ser considerada una obra menor y requerir una licencia de este tipo.

Obtener una licencia de obra menor es un trámite relativamente sencillo. Suele requerir la presentación de una serie de documentos y la realización de una serie de trámites administrativos. En primer lugar, es necesario presentar un proyecto técnico que detalle las obras que se van a realizar y cómo se van a llevar a cabo. Este proyecto debe estar redactado por un técnico competente y debe contar con toda la información necesaria para que la administración pueda evaluar si las obras cumplen con las normativas y reglamentos aplicables.

Una vez presentado el proyecto técnico, la administración evaluará si las obras cumplen con las normativas y reglamentos aplicables y, en caso afirmativo, emitirá la licencia de obra menor. Es importante tener en cuenta que, en algunos casos, la administración puede solicitar más información o realizar alguna modificación en el proyecto técnico presentado. Es por ello que, es importante contar con el asesoramiento de un técnico competente. En COINGE te podemos ayudar a gestionar este trámite de manera eficiente y evitar posibles retrasos o problemas.

Una vez obtenida la licencia, es necesario comunicar a la administración el inicio de las obras. Una vez finalizadas, presentar un certificado de final de obra que acredite que las obras han sido realizadas de acuerdo con el proyecto técnico aprobado.

En conclusión, la licencia de obra menor de construcción es un trámite necesario para llevar a cabo cualquier tipo de obra menor en un inmueble. Aunque parezca un trámite sencillo, es importante seguir todos los pasos y cumplir con todas las condiciones establecidas para evitar sanciones y multas. Obtener una licencia de obra menor es una medida que garantiza la seguridad y el cumplimiento de las normativas durante la realización de la obra.