Cómo tramitar y obtener una licencia de obra para una reforma o nueva construcción de una vivienda
La licencia necesaria para reformar una vivienda o los requisitos que se ha de cumplir para cada una varía de la provincia y del municipio donde se localiza la vivienda. Aun así, existen gestiones básicas y comunes para tramitar este permiso.
Infórmate en tu Municipio
Debes informarte en la Junta Municipal mas cercana, el técnico municipal te explicará detalladamente qué debes hacer así como qué tipo de formulario y documentos has de cumplimentar. También podrás ser conocedor de la normativa y requisitos que aplica a la vivienda que deseas remodelar o construir.
Accede a la web de tu Ayuntamiento
Como añadido al apartado anterior, también puedes hacer uso de la plataforma online de tu ayuntamiento. Por norma general, todas estas páginas disponen de apartados públicos donde consultar y buscar toda la información necesaria.
Licencia de Ocupación Pública
Por norma general siempre se necesita una licencia de ocupación pública. Ésta es necesaria para la colocación de contenedores de residuos o bolsas de residuos de obra. Dicha licencia se suele abonar por día de ocupación cuya cuantía fluctúa dependiendo de la provincia y municipio. Debemos tener en cuenta que esta licencia no está incluida en el presupuesto de obra.
Costo de la licencia
El precio irá en función del tipo de obra a ejecutar. Existen tres tipos de casos: cuantía fija, cuantía variable y mixta.
Comúnmente se suele pagar al mismo tiempo de realizar la solicitud de la licencia. Seguidamente se abonarán los impuestos sobre las instalaciones, construcciones y obras, también llamada ICIO una vez la licencia se haya concedido. El precio suele ser el 4% del PEM. (Presupuesto de Ejecución Material)
Contrata a un técnico especialista
Apoyarte en un profesional, como COINGE , para la gestión y tramitación de la licencia, aun sin ser necesario el proyecto técnico, puede ser gran ayuda. Los técnicos conocemos a la perfección el procedimiento de cómo tramitar y obtener una licencia de obra, los formularios necesarios y la manera de cumplimentarlos. Además, también se encargará o encargaremos de la realización de la memoria descriptiva y planos necesarios y requeridos por la Administración. Todo ello con la tranquilidad que supone saber que el trabajo lo ejecuta un profesional durante todo el proceso. Para mas seguridad y tranquilidad en COINGE ofrecemos un servicio de notificación actualizado totalmente gratuito como extra durante la tramitación de la licencia.
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